經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)行的時(shí)候，賬是這么算的！經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)的時(shí)候，這么算就錯(cuò)了

墜落凡塵 發(fā)表于 2018-12-20 09:06
樓面地價(jià)算高了，稅收算低了

僅供參考，樓面價(jià)自然各不相同。

樓面地價(jià)算高了，稅收算低了

古道西風(fēng) 發(fā)表于 2018-12-19 09:28
我覺(jué)得這個(gè)帳算的有問(wèn)題，不過(guò)我不懂建筑，只是瞎猜

也不懂，但所列的按正常來(lái)說(shuō)都是必須要支出的費(fèi)用，至于多少應(yīng)該是因地制宜各不相同吧！有些開(kāi)發(fā)商能鉆點(diǎn)空子 省點(diǎn)錢(qián)就是賺的?？赡苓€要額外的各種ZF部門(mén)上下打點(diǎn)的費(fèi)用。

我覺(jué)得這個(gè)帳算的有問(wèn)題，不過(guò)我不懂建筑，只是瞎猜

棚改去庫(kù)存，去完再上馬更多庫(kù)存，越去越多，實(shí)質(zhì)是做土地生意

QQ巧克力 發(fā)表于 2018-12-18 19:58
聽(tīng)說(shuō)目前隨州的房?jī)r(jià)橫盤(pán)了，沒(méi)人搶了

之前存量太少 今年一下批了太多，庫(kù)存大漲，目前是買(mǎi)放市場(chǎng)，都憋著，看誰(shuí)堅(jiān)持的久了。

聽(tīng)說(shuō)目前隨州的房?jī)r(jià)橫盤(pán)了，沒(méi)人搶了
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那就是隨州的房子不賣(mài)到5800就不賺錢(qián)，虧錢(qián)咯

煮酒燃煙 發(fā)表于 2018-12-12 16:47
樓上是做房地產(chǎn)的吧

不做房地產(chǎn)的，但多了解下，更能看清黑幕， 至少不會(huì)被開(kāi)發(fā)商騙， 不會(huì)被人言誤導(dǎo)。

洛麗塔0712 發(fā)表于 2018-12-12 15:58
你的意思是一年半以前，隨州4500的房?jī)r(jià)，隨州開(kāi)發(fā)商虧的褲子都沒(méi)得穿了？每平米起碼虧800？
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拿地的樓面價(jià) 工程造價(jià)是大頭 一年半之前拿的地普遍便宜 之前的人工也沒(méi)那么貴，所以賣(mài)4000多開(kāi)發(fā)商有錢(qián)賺 。
   今年的地王 屁桂圓 紫宸拿地樓面價(jià)是1900多，按這個(gè)算包含10利潤(rùn)的成本5000不到，加上300元裝修敢賣(mài)你7000多，利潤(rùn)率高的嚇人。再按以往的尿性，偷下工 減點(diǎn)料，再在商鋪上做點(diǎn)功夫，利潤(rùn)率50%都有可能！  所以， 在中國(guó)， 最賺錢(qián)的還是房地產(chǎn)商??！

快了，親，后年全面進(jìn)入小康社會(huì)了……繼續(xù)中國(guó)復(fù)興夢(mèng)  
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樓上是做房地產(chǎn)的吧

原來(lái)我們?cè)缫堰M(jìn)入共產(chǎn)主義社會(huì)，ZF貼錢(qián)賣(mài)房子

你的意思是一年半以前，隨州4500的房?jī)r(jià)，隨州開(kāi)發(fā)商虧的褲子都沒(méi)得穿了？每平米起碼虧800？
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